如何入住台胞社區 答案來了

　　不久前，大陸首個台胞社區即將啟動預售的消息吸引了廣大台胞的注意，台胞社區究竟有哪些特點，要想入住台胞社區，需要准備哪些材料、辦理哪些手續呢？記者走訪了相關單位，來為大家答疑解難。

　　社區相關

　　問題一：社區的智能化體現在哪些方面？

　　答：我們在社區入戶大門的人行通道閘入口處設置了可視對講機和出入口閘機，支持擴展人臉識別功能，小區門口還設有車輛自動識別系統；小區內設置了人防管理，實時動態安全監測，並在重要區域配備人臉抓拍攝像機，另外每棟樓還部署了高空拋物攝像機；小區周界有24小時監測和人員跨線報警，住戶進入入戶大堂可通過刷卡通行，可通過室內機一鍵呼叫電梯。小區內還設置了智能門鎖電子貓眼、燃氣報警器、一鍵報警、智能開關等設施，實現智能化的安全居住環境。

　　問題二：台胞社區內有哪些配套場所？

　　答：該項目整體占地達20081平方米，建築密度小於22％、綠地率大於35％，車位總數量492個，其中地上車位22個，地下車位470個，車位配比高達1：1.26。我們還規劃建設1棟商業樓和4棟住宅樓分別為康養之家、企業之家、專才之家、創客之家、藝術之家，可提供388套建築面積約89至144平方米的住房，為住戶提供私密性的住宅環境，強化親子居家的生活。我們還根據不同年齡段需求，規劃住宅樓底層架空為作為社區的配套活動空間。

　　問題三：台胞社區周邊有哪些配套服務？

　　答：項目坐落於金井灣核心腹地，毗鄰金井灣商務營運中心、灣創業園；周邊牛寨山公園、天牛河公園、如意湖公園等生態資源密集園區；周邊的潤海商業街、金井灣市民廣場等休閒娛樂配套齊全；醫療方面有三甲醫院——福建醫科大學附屬協和醫院平潭分院；還有福建師大附中，平潭麒麟小學等優質的教育資源，滿足台胞生活的多方面需求。

　　手續相關

　　問題四：認籌台胞社區需要准備哪些材料？

　　答：提供台胞證復印件一份，認籌金一萬。

　　問題五：台胞在大陸已有房產，再次購買首付按多少比例收取？

　　答：首套、二套首付均按30％比例。

　　問題六：台胞社區貸款申辦手續？

　　答：一、借款人（買方）提供材料

　　申請人（含配偶）:台胞通行證、台灣身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（離異:離婚證+離婚協議）；

　　收入證明（個人1.5萬元以內免流水）、查房證明、個人征信、開立還款卡、本地聯系人1個、資產證明（負債較高需提供）。

　　二、售房人（賣方）需提供的材料

　　《商品房預（銷）售合同》；

　　借款人已支付符合規定的首付款（刷卡小票、開發商發票、收據）;

　　三、貨款金額

　　首套七成（資質較好的可貸八成）。

　　注:申請人還款能力較弱有可能降額。

　　四、貸款期限

　　個人一手房貸款最長不超過30年；

　　借款人年齡與款期限之和不超過70且不超過土地使用到期年限。

　　五、貸款利率

　　首套不低於5.25％，二套不低於5.45％。

　　來源：平潭綜合實驗區融媒體中心